I also speak English.
Zatopiony w zieleni, doświetlony słońcem, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 223 m2.
BEZ PROWIZJI - bezpośrednio.
Wyjątkowa nieruchomość dla w Opypach.
Budowany "dla siebie" przez rodzinę z 40 letnimi tradycjami w branży budowlanej co oznacza wyjątkową dbałość o usadowienie wg stron świata i otoczenia, dokładność wykonania i jakość materiałów co przedkłada się korzystnie na wysokość rachunków, trwałości domu i samopoczucie mieszkańców. Cudowna lokalizacja gwarantuje ciszę przerywaną rechotaniem żab w letnie wieczory i śpiewem ptaków o porankach.
Blisko terenów rekreacyjnych w odległości spacerowej (lasy, Szkoła Jazdy Konnej Kady, Ogród Juana Soriano, restauracja RybarBar, Wake Park itd). Sprawna komunikacja WKD, stacja w odległości 1km.
Sprzedaję z powodu przeprowadzki do Dani.
Na parterze domu znajdują się:
- przestronny, otwarty pokój dzienny z częścią jadalnianą i aneksem kuchennym 45m2. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki Bosh w zabudowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcja mikrofali, ekspres do kawy itd) oraz energooszczędną chłodziarkę oraz zamrażarkę Liebherr. Blat z indyjskiego granitu Kashmir White.
- pokój gościnny (gabinet)
- łazienka z prysznicem.
- pralnia z wygodnym zlewem, pralką i suszarką kondensacyjną firmy Bosh.
- kotłownia 15m2 z wydzieleniem przestrzeni na przechowywanie narzędzi ogrodowych.
- garaż z brama automatyczną na dwa samochody.
Na piętrze:
- 4 przestronne i dobrze doświetlone sypialnie.
- 2 łazienki naturalnie oświetlone z wannami, w jednej podwójna umywalka i bidet.
- garderoba z zabudową ( można zaadoptować na pokój 10m2, 18m2 po podłodze).
Podłogi w salonie, pokojach oraz przedpokoju wykończone deską Fertig parkiet Dąb Classic bielony firmy Jawor.
W łazienkach, kuchni i wiatrołapie płytki strukturalne imitujące drewno.
W domu nie występują progi nawet w połączeniu między pomieszczeniami z płytkami a podłogą drewnianą.
Docieplony strych w którym można wygodnie chodzić bez schylania.
Zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego umożliwia biesiadowanie niezależnie od deszczu.
Naturalny ogród zaprojektowany przez nagradzaną Magdalenę Wnęk, wraz z automatycznym nawadnianiem z własnej studni kopanej. Połączono funkcje ozdobną z użytkowymi. Ogrody deszczowe zapewniają zatrzymanie wody na terenie działki. Świdośliwa, jabłonie, brzoskwinie, borówka amerykańska, dereń, truskawki i wiele innych cieszą owocami.

Opis techniczny budynku:
Dom wybudowany zgodnie ze zmodyfikowanym energooszczędnym projektem Archon w Goldenach.
Wydłużyliśmy dom o 0,5 m dzięki czemu powiększona została powierzchnia pokoju na parterze oraz łazienki i pokoju na piętrze. Zmieniliśmy kąt i zwiększyliśmy powierzchnię dachu aby zabezpieczyć południowo zachodni taras przed opadami)
Wszystkie ściany są wykonane z bloczków SILKA, ocieplone 20cm styropianu na ścianach. Ocieplenie dachu i stropu 15+20 cm wełny gwarantuje utrzymanie ciepła w zimie a także chłodu w lecie. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną Meyer-Holsen tandem stara czerwień.
Ściany wewnętrzne wykonane w tynku cementowo wapiennym, wykończone piaskiem kwarcowym oraz malowane farbami Fluger dzięki temu w domu panuje naturalny mikroklimat.
Rekuperacja oraz niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe z kotłem Vitodens 200 z automatyką pogodową gwarantuje bezobsługowe i tanie ogrzewanie domu. Brak grzejników umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń. Instalacja nie wymaga zmian przy zastąpieniu kotła na pompę ciepła. (Przy rachunkach za gaz 3000 zł na rok, łącznie z kosztem ogrzewania ciepłej wody dla 4 osobowej rodziny się na to nie zdecydowałam).
W przypadku braku prądu dom posiada instalację pod zasilanie z zewnętrznego agregatu prądotwórczego.
Instalacja alarmowa z nowoczesną centralą, możliwość sterowania z telefonu.
Kominek Kratki MBM w salonie przystosowany do rekuperacji.
Energooszczędne okna plastikowe antywłamaniowe Oknoplast montowane w warstwie ocieplenia ze współczynnikiem przenikania ciepła 0,8 W/(m2 K).

Drzwi wejściowe firmy Gerda z zamkami antywłamaniowymi i przeszkleniem doświetlającym wiatrołap
Ciepła brama garażowa firmy Wiśniowski.

Posiadam dokumentację budowy, instalacji i urządzeń z których część także ma gwarancję producenta, odpowiem na wszystkie pytania techniczne.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Sprzedaję dom bezpośrednio i nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami BEZ PROWIZJI.

Looking for an energy-efficient house with space for your guests?
Peace and quiet at the same time close to civilization (WKD -1km)?
Is perfect for remote work(fiber) and coffee on the terrace.
A home where children can play in a safe garden.